首先我們來看下，人民幣貶值的兩點(diǎn)主要因素。一是從國際市場來看，匯率的上升，比如美元升值，對應(yīng)的就是人民幣貶值。二是國內(nèi)的通貨膨脹，導(dǎo)致人民幣的貶值。從這兩天來看，人民幣貶值對樓市的影響有三點(diǎn)很重要。

1、融資成本

在當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道收窄的情況下，不少大型房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向國際融資，發(fā)行美元優(yōu)先票據(jù)，歐元債券等方式，如果人民幣貶值，比如發(fā)行美元優(yōu)先票據(jù)融資，美元兌人民幣6.8上升到7.2，將大幅企業(yè)的國際融資成本，在不考慮利率的情況下，借1美元，將增加0.4元人民幣來償還債務(wù)。

2、制造成本

人民幣貶值，一個(gè)方面導(dǎo)致建筑方面所需要的鐵礦石等進(jìn)口原材料成本價(jià)格上漲，也將導(dǎo)致國內(nèi)的建材如鋼材、水泥、瓷磚、砂石、電線等原材料成本上漲，同時(shí)人工成本也將同步上漲，大大增加房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)成本，迫使房地產(chǎn)企業(yè)盡快銷售房子，回收資金。

3、替代成本

當(dāng)前不少房子集中在富人手上，如果人民幣貶值，對應(yīng)的持有的以人民幣計(jì)價(jià)的房子也在同步貶值，將導(dǎo)致富人拋售房子，轉(zhuǎn)而持有更多的國際資產(chǎn)，可能導(dǎo)致房子的拋售，降低房價(jià)。

以上三點(diǎn)就是人民幣貶值對樓市的基本影響，總體而言，輕微的人民幣貶值有利于提高收入水平，增加對樓市購買力。溫馨提示：理財(cái)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的人民币贬值对楼市的影响，三点至关重要的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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