各大銀行的房貸利率都是根據央行同期基準利率上下浮動來計算的，各銀行之間的房貸利率會有所差別。房貸按揭還款一般采用等額本金和等額本息來計算。

據中國人民銀行公布的現行利率水平，即《金融機構人民幣貸款基準利率調整表（2015年10月24日）》顯示，央行基準貸款利率中，住房公積金貸款的利率為：

1、申請5年以上的公積金貸款，年利率是3.25%；5年以上的二套房貸款利率為3.575%；

2、申請5年以下(含)的公積金貸款時，貸款的利率為2.75%；二套房時，貸款利率為3.025%。

商業住房貸款的利率按照LPR加點執行。

總結

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