房貸基點加103點多不多？很多人在辦理房貸時會遇到這樣的情況，根據2021年8月最新央行LPR利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。如果借款人辦理的房貸在5年以上，那么基點加103點相當于加1.03%，實際的貸款利率為4.65%+1.03%=5.68%，這樣的房貸利率還是較高的。

8月18日媒體報道，部分地區的多家國有銀行已經在以往的基礎上再次上調房貸利率，首套房貸利率調整為 5.85%（LPR+120BP），二套房房貸利率調整為6.05%（LPR+140BP）。部分地區貸款利率比上面的還高，具體可以咨詢銀行。

貸款基點是指衡量債券或期票利率變動的最小計量單位，經常被縮寫為“BP/BPS”，一個基點等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等于1%。貸款時不同銀行給出的基點數不一樣。用戶在辦理房貸時可以提前咨詢銀行。

值得注意的是，LPR利率加基點時，基點的數可以為負數，這時用戶辦理貸款相當于獲得了一定的優惠。LPR是貸款市場報價利率，每月的20號由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，由不同的銀行報價計算出來。

借款人在銀行申請貸款時必須滿足銀行規定的條件，比如銀行半年流水；個人工作證明；貸款申請書；首付款證明；征信證明等，用戶在提交以后銀行會進行審核，通過以后等待下款就可以。

最后就是用戶在辦理房貸后一定要按時歸還，不能逾期。為了避免辦理的貸款出現逾期的情況，用戶在辦理貸款時一定要知道自己使用什么方面的收入歸還，如果個人收入比較低，這時要謹慎辦理房貸，如果個人收入比較高，這時可以放心辦理房貸。

總結

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