在買房時很多人會辦理按揭，那么銀行辦理按揭的具體流程你清楚嗎？下面就給大家介紹買房時辦理按揭的具體步驟，讓你在辦理貸款時快速完成，避免一些不必要的麻煩，不過辦理時不同地區(qū)可能有差異。

購買房屋時需要借款人提前交納了首付款，交納完首付款之后一般需要借款人準備各種貸款資料，比如個人有效身份證明、貸款申請書、最近半年的銀行流水、工作證明、首套房證明等，一般售樓處會告訴你要準備的所有材料。

貸款材料準備齊全以后就需要提交給銀行（一般售樓處提交），銀行拿到貸款資料以后會進行審核，通過審核之后會簽訂正式的借款合同，在合同中會規(guī)定借款的年限和還款方式，用戶根據自己的實際情況選擇。

簽訂正式借款合同以后銀行會準備放款，通常會在半個月的時間內放款，如果長時間沒有放款，這時可以撥打銀行電話咨詢，一般都是銀行貸款額度緊張導致的，大部分借款人都可以很順利下款。

按揭下款后需要借款人按時還款，在還款的過程中不能出現逾期，在發(fā)生逾期后一般會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且逾期后還會上傳至征信中心，個人征信變不良以后會影響后續(xù)貸款的辦理。

如果按揭不能按時歸還，這時可以申請延期，這時需要得到銀行的批準，否則不能延期還款。其實，在出現還款困難時用戶可以向身邊的朋友借款還，這樣可以避免逾期。為了后續(xù)還款不會出現逾期，用戶在辦理貸款之前最好衡量自己的 還款能力，然后再決定是否貸款，這樣就不會出現還款逾期的情況了。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的银行办理按揭的具体流程 不同地区会有差异的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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