房產證和不動產權證是兩個不同的概念。 房產證，全稱為房屋所有權證，是指證明某個人對某個房屋擁有合法的所有權的證書。通常情況下，一套房子只會有一個房產證，而且房產證上的房屋信息和所有權人的信息都必須是準確無誤的。戶口簿、身份證、婚姻狀況等也要與房產證一致。 而不動產權證則是指證明某個人對某塊不動產（土地、房屋等）擁有合法的權利的證書。不動產權證是針對土地的證書，而房產證是針對房屋的證書。不動產權證中有土地使用方式、用地范圍、土地性質、面積等信息。 辦理流程方面，房產證的辦理需要先辦理不動產權證，然后再到房管局辦理房產證。流程大致如下： 1.確定房屋所有權人和土地使用者。 2.到當地國土資源局（或土地和房產管理部門）辦理不動產權證，需要提供土地使用證明、土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設用地竣工驗收證明等相關材料。 3.辦理完不動產權證后，需要到房管局辦理房產證。需要提供已取得的不動產權證、戶口簿、身份證、結婚證等材料。 不動產權證和房產證的辦理都需要提供一系列證明材料，需要按照規定進行辦理。如果不清楚具體操作步驟，最好咨詢當地相關部門或專業中介機構。

總結

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