??? 在總理×××所作的政府工作報告中，強調的依然是“優化商品房供應結構，加強房價監管和調控，抑制房地產價格過快上漲，保持合理的價格水平”，除了“加大財稅等政策支持，建立健全廉租房制度。改進和規范經濟適用房制度”這一亮點，其它陳述似乎并沒有太大變化。 　　一些開發商因此彈冠相慶，認為中央的調控力度與往年相比并沒有加強。 　　《上海證券報》文章說，然而相關細節表明，房市調控已經開始在落實方面發力。 　　3月5日下午，全國人大代表、廣州市市長張廣寧面對大批媒體表示：“中低收入的市民不要著急(買房)”、“按照中央的要求，廣州市政府會全力以赴地把這個房價壓下來”。一位市長如此明確地勸市民不要急著買房，并同樣明確地承諾把房價壓下來，這種鮮明的表態迄今為止極為罕見。更值得注意的是，就在今年1月，廣州市市長張廣寧的表態還是“我也管不了房價”，他的這一說法曾一度遭到公眾的批評。 　　那么，是什么讓廣州市市長張廣寧的態度發生了如此之大的轉變？再看看張廣寧的原話———“按照中央的要求，廣州市政府會全力以赴地把這個房價壓下來”，很顯然，是“中央的要求”要把“房價壓下來”，這一表述與我們常聽到的“穩定”房價之說有著天壤之別。 　　其中透露出來的信息非常耐人尋味。倘若沒有受到來自上層的明確要求，一位地方領導會明白無誤地表態說“中低收入的市民不要著急(買房)”嗎？因為這種表態一旦無法兌現，將直接損害到政府的信譽，很顯然，張廣寧沒有為自己的話留任何余地。 　　出現這種細節變化的還有青島市。青島市的房價曾在2004年第四季度同比上漲19.8%，漲幅在調查的全國35個大中城市中名列第一位。原市委書記杜世成公開抵制國家房市調控政策，曾經多次在公開場合表示，青島房價不能降，高房價能提升青島形象。 　　中央斷然將其拿下后，1月21日，青島市市長夏耕表達出的是完全另外一種截然不同的立場，他指出，住房這一商品具有特殊性，不能完全由市場機制調節，政府必須有所作為。青島市采取了許多針對性極強的措施，比如，對普通限價商品住房，在給開發商留下不超過8%的利潤空間的前提下，核定出該普通商品房項目價格。項目建成后不管市場價格如何，開發商都必須低于限價銷售。青島市計劃，“十一五”期間，基本解決所有2.77萬戶居民的住房問題。力度之大同樣罕見。 　　百姓們，暫且忍耐，讓我們拭目以待中央的政策吧。

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總結

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