馬光遠(yuǎn)：現(xiàn)在是出手買房的好時(shí)機(jī)嗎？大漲沒有可能

王國(guó)維說：可愛的話不可信，可信的話不可愛。

在房地產(chǎn)問題上，很多人的選擇是喜歡聽可愛的話，而不是可信的話。

但是，作為研究者，基本的底線是可信而不是可愛。當(dāng)然，不管你愛不愛，房地產(chǎn)仍然是“兩會(huì)”躲不開的熱點(diǎn)話題。

今年的政府工作報(bào)告談及房地產(chǎn)，在部署的八項(xiàng)重點(diǎn)工作中就有兩項(xiàng)涉及到房地產(chǎn)。馬光遠(yuǎn)：現(xiàn)在是出手買房的好時(shí)機(jī)嗎？

第一個(gè)是在“有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”中，特別提到要“有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，防止無序擴(kuò)張，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。”第二個(gè)是在“保障基本民生和發(fā)展社會(huì)事業(yè)”中，提要要“加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。”

在這兩部分提及房地產(chǎn)，實(shí)事求是反應(yīng)了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面：

第一，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的行業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)轱L(fēng)險(xiǎn)行業(yè)；

第二，仍然有很多的新市民和青年人的住房問題繼續(xù)解決，房地產(chǎn)作為民生的重大事項(xiàng)的地位沒有改變。

對(duì)于房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)問題，住建部部長(zhǎng)倪虹在“兩會(huì)”答記者提問時(shí)，特別提及了兩類風(fēng)險(xiǎn)：一是房子老化等帶來的安全隱患等風(fēng)險(xiǎn)，這將成為未來城市更新非常主要的內(nèi)容；另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是房地產(chǎn)自身的高負(fù)債，以及房地產(chǎn)與地方債、其他風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)交織可能引發(fā)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于這一類風(fēng)險(xiǎn)，倪虹提出要用“抓兩頭、帶中間”的方法，以“精準(zhǔn)拆彈”的方式化解風(fēng)險(xiǎn)。馬光遠(yuǎn)：現(xiàn)在是出手買房的好時(shí)機(jī)嗎？

“一頭”是抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國(guó)有房企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企，改善他們的資產(chǎn)負(fù)債狀況，滿足他們合理的融資需求；另“一頭”是抓出險(xiǎn)的房企，一方面幫助他們能夠自救，另一方面嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)，要讓他們付出應(yīng)有代價(jià)。同時(shí)，要大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、風(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心購(gòu)房、放心租房。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的马光远：现在是出手买房的好时机吗？大涨没有可能的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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